Skip to content ZAKUP NIERUCHOMOŚCI WE WŁOSZECH ZAKUP NIERUCHOMOŚCI WE WŁOSZECH Rośnie zainteresowanie nieruchomościami we Włoszech nie tylko w Polsce, ale także w innych krajach, w których rośnie inflacja. Włochy stały się bardzo atrakcyjne z punktu widzenia inwestycji z różnych powodów, wśród nich z pewnością jest korzystna cena włoskiego rynku nieruchomości w tym historycznym momencie, gdy wartość nieruchomości znacznie spadła według portalu o – 30/37 %, czyniąc ten rynek apetycznym dla inwestorów. Postaramy się przedstawić najistotniejsze punkty, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości we Włoszech. Nasze doświadczenie pochodzi z dziesiątek przeprowadzonych transakcji dla Klientów którzy nam zaufali. Przede wszystkim warto wspomnieć, że możemy pomóc Klientowi, który jeszcze nie wybrał nieruchomości (w dowolnym regionie), lub Klientowi, który już upodobał sobie wymarzoną nieruchomość lecz nie ma do niej pewności pod względem prawnym. Zajmujemy się zorganizowaniem spotkań w celu obejrzenia nieruchomości, ponieważ ważne jest, aby Klient zobaczył „na żywo” nieruchomość przed podjęciem decyzji o jej zakupie. Zawsze warto przyjechać do Włoch przynajmniej na ten etap. Następnie my możemy zająć się resztą czynności, łącznie z reprezentacją Klienta na akcie notarialnym, co zostanie wyjaśnione poniżej. Jak przebiega proces zakupu nieruchomości we Włoszech? Po dokonaniu wyboru nieruchomości, należy przedstawić oficjalną pisemną ofertę, wiążącą dla proponującego, która zawiera propozycję ceny nieruchomości. Jeśli pośredniczy agencja nieruchomości, to ona przekaże ofertę właścicielowi, który może ją przyjąć lub nie (często na tym etapie staramy się negocjować i już uzyskujemy wskazówki co do ceny, która będzie potencjalnie akceptowalna przez sprzedającego). Gdy oferta zostanie zaakceptowana, kupujący jest zobowiązany wpłacić pewną kwotę jako depozyt. W ofercie należy również wskazać termin, do którego należy sporządzić akt notarialny. Pomagamy również Klientowi w wyborze notariusza, proponując kilku najbardziej korzystnych finansowo. Polecamy zawsze aby cena za nieruchomość była wpłacana na konto notariusza, który przekaże kwotę sprzedającemu po akcie notarialnym. Jest to najbezpieczniejsza metoda zakupu. W ten sposób nie jest konieczne posiadanie konta bankowego we Włoszech. Zwracając się do notariusza o wycenę, należy wskazać, czy nieruchomość będzie stanowiła miejsce zamieszkania we Włoszech („pierwszy dom”), czy też będzie to dom wakacyjny („drugi dom”). Od tego wyboru zależą podatki rejestracyjne: pierwszy dom podlega podatkowi w wysokości 2%, drugi 9%. Gdy nieruchomość została zakupiona jako pierwszy dom, konieczne będzie zameldowanie się w gminie w przeciągu 18 miesięcy od aktu notarialnego. Ponadto obowiązuje zakaz sprzedaży nieruchomości przez okres 5 lat, pod rygorem zapłaty różnicy podatku w wysokości 7%, chyba że w ciągu roku od zbycia zostanie nabyta nowa nieruchomość. Pozwala to na zachowanie przywilejów „pierwszego domu”. Z drugiej strony posiadanie nieruchomości jako drugiego domu wiąże się z płaceniem rocznego podatku IMU (pierwszy dom jest zwolniony z tego podatku). Zapewniamy również doradztwo podatkowe odnośnie konkretnych przypadków (np. posiadania swojej działalności w Polsce). Na akcie notarialnym Klient może uczestniczyć osobiście z tłumaczem, który będzie musiał najpierw przetłumaczyć cały akt, i z dwujęzycznym świadkiem, lub może upoważnić na tą czynność dwujęzycznego pełnomocnika, który zastąpi w/w akt – bez konieczności tłumaczenia i świadków (wystarczy jedynie przetłumaczenie pełnomocnictwa, uwierzytelnienie podpisu przez polskiego notariusza i umieszczenie apostille). Zapewniamy reprezentowanie Klienta na akcie przez Pełnomocnictwo, a także weryfikację nieruchomości, sprawdzenie ksiąg wieczystych, oraz zagwarantowanie ze nieruchomość nie jest obciążona pod względem prawnym.
Rewolucja na rynku nieruchomości we Włoszech wzbudza coraz większe zainteresowanie. Coraz więcej osób decyduje się na zakup domów za symboliczną cenę 1 euro. To nie tylko szansa na posiadanie własnego domu w pięknych włoskich miasteczkach, ale również sposób na ożywienie zaniedbanych dzielnic i przyciągnięcie turystów.
10 Włochy, Trapani Dom na sprzedaż, dodane: 20-05-2022 Sycylia, Castellammare-Trapani, Rezydencja willi z basenami. 2 607 000 zł16 293,75 zł/m² 4 pokoje 160 m² działka 800 m² Willa Fraginesi, wyspa Sycylia, prowincja Trapani, kompleks willi ( 10 sztuk), gotowe do odbioru, usytuowane w prestiżowym miejscu w pobliżu miejscowości Castelammare del Golfo. Unikatowa lokalizacja od strony południowej widok na wybrzeże Morza Tyreńskiego, od strony północno wschodniej na zarys gór stanowiących łańcuch gór Apenińskich ( zwane Madonia). Budynki jednopiętrowe wolnostojące 150m2, salon, kuchnia, 4 sypialnie, 3 łazienki, na działce Zapamiętaj Ukryj 26 Dom na sprzedaż, dodane: 28-07-2022 8 058 000 zł22 383,32 zł/m² 9 pokoi 360 m² 2 piętra Dom wybudowany w XIV wieku, a wieża jeszcze starsza XII wieku położony nad Loro Ciufenna 2 km od Loro z pięknym widokiem na góry Pratomagno. Willa w toskańskim casale z gajem oliwnym została odrestaurowana zgodnie z tradycją pod okiem włoskiego architekta Gianmarco Balucani. Dziś Gianmarco jest jednym z serdecznych przyjaciół obecnych Właścicieli, a włoscy sąsiedzi są wdzięczni za trud włożony w tchnięcie nowego życia które miało miejsce w 2016 Zapamiętaj Ukryj 19 Włochy, Bergamo Dom na sprzedaż, dodane: 01-08-2022 Il Torrino - Costa Volpino 1 374 600 zł10 182,23 zł/m² 4 pokoje 135 m² 3 piętra W Costa Volpino, w pozycji panoramicznej, Grupa Dallagrassa oferuje wspaniały dom, nigdy nie zamieszkany, rozmieszczony na trzech poziomach w rezydencji "Il Torrino". Ten budynek o powierzchni ponad 130 metrów kwadratowych składa się na parterze z dużego salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju łazienki i garderoby, poza dużym solarium i ogrodem, idealnym na lunche i kolacje na świeżym powietrzu; na piętrze znajdują się dwie sypialnie, duża i Zapamiętaj Ukryj 12 Włochy, Bergamo Dom na sprzedaż, dodane: 01-08-2022 Borgo Antico - Oneta - Bergamo 658 860 zł10 136,30 zł/m² 3 pokoje 65 m² 1 piętro W Oneta, małej wiosce w prowincji Bergamo, uroczym miasteczku w sercu Prealp Orobickich, niecałą godzinę drogi od Mediolanu, znajduje się wioska „BORGO ANTICO”. W tym przypadku oferujemy piękny domek całkowicie pokryty drewnem w otoczeniu natury dolin Bergamo. Stoki narciarskie oddalone o kilka kilometrów, typowe restauracje, w których można odkryć tradycyjne potrawy oraz wspaniały otaczający krajobraz naturalny, pozwolą spędzić niezapomniane Zapamiętaj Ukryj 36 Włochy, Lacjum Dom na sprzedaż, dodane: 20-07-2022 Rezydencja w Gerano, Włochy,Rzym, sprzedaż. 2 500 000 zł11 013,22 zł/m² 5 pokoi 227 m² działka 4000 m² Rezydencja w Gerano, Włochy, region Lacjum, 40 km od Rzymu, inwestycja, sprzedaż. Proponuję zatrzymać się nad przepiękną posesją w Gerano-Włochy, 40 km od Rzymu, 15 minut do Tivoli. Tu można spełnić swoje marzenia i przetrwać najtrudniejsze czasy. Nieruchomość ma wyjątkowy potencjał i w niespokojnych czasach jest samowystarczalna. Przepiękna, malownicza kraina, Przestronny ekologiczny dom ok. 120m2, zbudowany z cegły, plus domek Zapamiętaj Ukryj 33 Włochy, Serranova Dom na sprzedaż, dodane: 30-07-2022 4 pokoje 410 m² działka 11 540 m² PROPERTY LOCATiON Strada per Fiorentino 57 Brindisi Puglia BR72100 italy (40°40' 17°47' PROPERTY DETAiLS This farmhouse located in the heart of the Puglian countryside was built in 1940s, surrounded by olive groves and with fantastic views of the sea from the roof terrace, this property is the perfect place if you're looking for a quiet, peaceful and private area. The land of 11,540 sqm plot has approximately 40 olive trees and 20 Zapamiętaj Ukryj 17 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 30-07-2022 663 600 zł14 119,13 zł/m² 2 pokoje 47 m² wolnostojący Das modern eingerichtet Appartement Nr. 104 befindet sich in der schönen Anlage Sant`Andrea nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die im zweiten Stock befindliche Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmern und einer Terrasse. In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Ein in der Anlage befindlicher Zapamiętaj Ukryj 28 Włochy, Poggio Nativo Dom na sprzedaż, dodane: 30-07-2022 3 540 780 zł35 407,80 zł/m² 7 pokoi 100 m² działka 450 000 m² Prestigiosa Villa/Casale di ampie dimensioni in vendita, su 3 livelli, in posizione panoramica, in un contesto tranquillo completamente immersa nel verde, una villa con elevati standard di qualità costruttiva, completamente autosufficiente, grande, nuova, pronta ed essere ampi spazi esterni, balconi/terrazzi profondi lungo tutta la perimetrale della villaAnnessa alla struttura troviamo una casetta di legno adibita a wellness, completamente Zapamiętaj Ukryj 14 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 30-07-2022 663 600 zł15 432,54 zł/m² 2 pokoje 43 m² wolnostojący Das modern eingerichtet Appartement Nr. 84 befindet sich in der schönen Anlage Sant`Andrea nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die im ersten Stock befindliche Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer einer überdachten Loggia. In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Ein Parkplatz ist im Zapamiętaj Ukryj 13 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 30-07-2022 663 600 zł15 432,54 zł/m² 2 pokoje 43 m² wolnostojący Das modern eingerichtet Appartement Nr. 66 befindet sich in der schönen Anlage Sant`Andrea nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die im ersten Stock befindliche Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Terrasse. Ein Parkplatz innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inkludiert. In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool. Die Altstadt von Caorle besticht mit Zapamiętaj Ukryj 13 Włochy, Udine Dom na sprzedaż, dodane: 30-07-2022 1 564 200 zł15 040,40 zł/m² 3 pokoje 104 m² wolnostojący Lignano-Fans, Genießer, Sonnenanbeter, Golfer, Beckenschwimmer und Poolfreunde mit Familie aufgepasst! In einer rundum abgeschossen privaten, kleinen Anlage mit traumhaften ca. 25-Meter-Pool erwartet Sie ein mit zahlreichen Extras ausgestattetes Reihenhaus, dass Sie das ganze Jahr über mit Ihrer Familie nutzen können. Hier genießen Sie Lignano wann immer Sie wollen! Die kleine Wohnanlage wurde ~1999 im klassisch venezianischen Stil errichtet und Zapamiętaj Ukryj 19 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 07-06-2022 2 251 500 zł15 568,39 zł/m² 4 pokoje 145 m² działka 172 m² Costa Paradiso, czyli Rajskie Wybrzeże to ok. 70 kilometrowy odcinek wybrzeża we wschodniej części Zatoki Asinara. Ta północna część Sardynii wyróżnia się czerwonymi i pomarańczowymi skałami wystającymi ponad powierzchnię lazurowej wody. Region jest pełen dzikiej przyrody, a formacje skalne przyjmują oryginalne kształty. Najciekawsze plaże w tym rejonie to Li Cossi, Lu Strintoni, Spiaggia di Cala Serraina, Spiaggia di Porto La Cruzitta, Spiaggia Zapamiętaj Ukryj 12 Włochy, Rapolano Terme (Siena) Dom na sprzedaż, dodane: 30-07-2022 1 659 000 zł9216,65 zł/m² 9 pokoi 180 m² wolnostojący Questa bellissima villetta unifamiliare è il risultato del recupero edilizio di un vecchio convento risalente al 1600,poi trasformato in casa poderale con annessi agricoli. La villettadel1997 si inserisceperfettamentein questo piano di recupero e quindi in un contesto rurale trasformato in un piccolo e tranquillo borgoche si affaccia su una piazzetta interna. Lo spazio comune è rappresentato dall'ingresso in piazza attraverso il cancello bianco Zapamiętaj Ukryj 50 Włochy, Inveruno Dom na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 13 509 000 zł9649,27 zł/m² 8 pokoi 1400 m² In the center of the town we offer for sale this wonderful Villa of historical interest dating back to the first half of the 19th century called Villa Camperio De Ponti or Villa Muggiani. It is spread over an area of about 1400sqm which is divided in part at the residential level and in part in services attached to the house. The noble part of about 500 square meters is distributed over two floors connected by an elegant internal half-turn Zapamiętaj Ukryj 31 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 3 313 260 zł15 339,16 zł/m² 3 pokoje 216 m² Desidereresti vivere di fronte al mare? Vieni a scoprire la nostra soluzione esclusiva! Cinque buoni motivi per scegliere questa soluzione:1. Soluzione indipendente;2. Posizione centrale in prima fila mare;3. Vista panoramica;4. Doppio ingresso;5. Tre cuore di Porto Recanati proponiamo in vendita una soluzione esclusiva di fronte la spiaggia con vista panoramica sul monte Conero nello sfondo. Abitazione di 4 livelli da 54 mq ognuno con locale Zapamiętaj Ukryj 88 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 5 688 000 zł20 098,93 zł/m² 4 pokoje 283 m² Sold Villa in Cugnana. Embraced by a wonderful view and quiet privacy. At 15 min. by car from the beaches of Porto Rotondo, Porto Cervo, 10 km away. From the city of Olbia with its airport, port and all the amenities of a city, we cone fascinating reality at the top of the hill of "Casagliana" in a privileged panoramic location and overlooking the Gulf of Cugnana. In this wonderful environmental context, we present as a villa for your holidays or Zapamiętaj Ukryj 28 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 3 pokoje 160 m² wolnostojący Ref.:CBI073-902-129874 - Vigna Clara - Via Cesare Ferrero di Cambiano - Coldwell Banker is pleased to offer for sale exclusively in the beautiful and residential Via Cesare Ferrero di Cambiano, in the heart of Vigna Clara, a splendid and bright penthouse unique on the floor of the highest representation in a villa of only 3 floors, in a beautiful area with condominium gardens and concierge service. The property, totally renovated with quality and Zapamiętaj Ukryj 70 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 5 pokoi 200 m² PUGLIA . HIGH SALENTO .CAROVIGNO VILLA WITH POOL SEA VIEW Coldwell Banker, offers for sale, exclusively, a villa of rare beauty, signed by a well-known Italian designer, with an incomparable sea view in Carovigno, a few kilometers from the renowned landscape oasis of Torre Guaceto, in the heart of the high Salento in Puglia. The villa, recently built, stands out for the exclusive and refined design of the inhabited volumes, for the great Zapamiętaj Ukryj 44 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 8 058 000 zł12 630,11 zł/m² 12 pokoi 638 m² Coldwell Banker is pleased to present Villa Rachele, immersed in the suggestive hills of property, part of the village of San Fabiano, is located within an immense land belonging for generations to the noble Florentine family, who own many of the estates in the property and the wonderful castle of San Fabiano from which the same takes its name. The feeling of freedom, peace and return to the past are distinct features. One of the many strengths Zapamiętaj Ukryj 21 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 8 958 600 zł15 056,47 zł/m² 8 pokoi 595 m² Gianicolense ring road, Via della few steps from the entrance of the beautiful park of Villa Doria Pamphili and, at the same time, not far from the historic centre of Rome, we are delighted to offer for sale a beautiful single-family villa surrounded by a charming 1500 sqm garden, which is enriched by an elegant 6x13-meters swimming pool, a large porch, a dining area and a barbecue s property enjoys a suggestive view and it is located Zapamiętaj Ukryj 33 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 5 pokoi 250 m² VILLA PORTO ROTONDO In a strategic position, Villa Bianca, located in the center of Porto Rotondo, the main town on the Costa Smeralda, allows you to have all the main services in the immediate vicinity, including the tourist port. Although it can enjoy this privilege, the property is nevertheless inserted in a context of complete peace and tranquility. Guests will therefore have the opportunity to relax in the best possible way within the Zapamiętaj Ukryj 28 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 10 191 000 zł32 874,18 zł/m² 3 pokoje 310 m² wolnostojący Ref. CBI073-902-129872 - Parioli - Via Giuseppe Mercalli - Coldwell Banker is pleased to offer for sale exclusively in the elegant Via Giuseppe Mercalli, in a beautiful building from the 1950s with concierge service and undergoing renovation, a splendid apartment of about 310 square meters, category A / 1 and of very high representation, located on the first floor, with a wonderful equipped terrace of 70 square meters and a comfortable balcony of Zapamiętaj Ukryj 31 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 12 181 800 zł30 454,50 zł/m² 7 pokoi 400 m² Via Della Camilluccia. In the most elegant part of Via della Camilluccia, in a small exclusive complex consisting of eight residential units, with a pedestrian entrance also from via della Farnesina, a stone's throw from international schools and embassies, we offer for sale a villa of 400 square meters. interior surrounded by a large garden of 1,100 square meters. The complex, equipped with a swimming pool for the exclusive use of condominiums, Zapamiętaj Ukryj 21 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 8 532 000 zł31 600,02 zł/m² 2 pokoje 270 m² wolnostojący VIALE CORTINA D'AMPEZZO - LARGE REPRESENTATIVE APARTMENT WITH TWO-LEVEL GARDEN - 1,800, In Viale Cortina d'Ampezzo, in an elegant building, we are pleased to offer the sale of a design apartment on the ground floor of about 270 square meters with a two-level garden of about 600 square meters. The property, of great representation, is internally structured by a large living area with large windows that open the view on the equipped garden Zapamiętaj Ukryj 47 Włochy, Massa-Carrara Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 10 333 200 zł29 699,94 zł/m² 1 pokój 348 m² działka 7000 m² Villa Fulvia is located in Poveromo, in a private position, about 400 meters from the beaches of Versilia and a few steps from Forte dei Marmi. The luxurious colonial-style residence, surrounded by a well-kept park of about 7000 square meters, is spread over an area of about 320 square meters. On the ground floor the main access leads to a traditional entrance, from which you reach the large living room with fireplace and double volume with Zapamiętaj Ukryj 47 Włochy, Massa-Carrara Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 10 333 200 zł29 693,11 zł/m² 6 pokoi 348 m² Villa Fulvia is located in Poveromo, in a private position, about 400 meters from the beaches of Versilia and a few steps from Forte dei Marmi. The luxurious colonial-style residence, surrounded by a well-kept park of about 7000 square meters, is spread over an area of about 320 square meters. On the ground floor the main access leads to a traditional entrance, from which you reach the large living room with fireplace and double volume with Zapamiętaj Ukryj 25 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 6 399 000 zł20 641,94 zł/m² 5 pokoi 310 m² wolnostojący CESENA - HISTORICAL CENTER In the heart of the historic center of Cesena, we offer for sale a fabulous apartment inserted in an exclusive context, the result of a renovation that used refined and quality materials. The property is on three overall levels and is served by a lift with direct access to the property. The entrance gives an out of the ordinary brightness, thanks to the presence of large windows positioned all around the turret of Zapamiętaj Ukryj 14 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 09-07-2022 9 954 000 zł23 095,13 zł/m² 431 m² działka 1150 m² wolnostojący Beschreibung: Im elegantesten Wohnviertel Udines, nur wenige Schritte von der wunderschönen Altstadt entfernt, bieten wir Ihnen diese prächtige Jugendstilvilla an, die erst kürzlich einer kompletten Renovierung sowie Modernisierung unterzogen wurde. Die Liegenschaft ist heute repräsentativer Firmensitz einer Gesellschaft, sie bietet sich aber auch vorzüglich als Ärztezentrum mit kleiner Klinik oder zur Privatnutzung an. Die im Grundriss Zapamiętaj Ukryj 19 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 11 745 720 zł43 502,68 zł/m² 5 pokoi 270 m² wolnostojący The apartment is a short walk from the Pantheon, with doorman and elevator, large staircase and stately access to the floors, very bright (13 large windows ) in a palace of the century, with ceilings drawered and frescoed high 4 meters high, with two entrances and usable as two autonomous apartments. Jesus Square? Mine Square? way of the minerva? - a short walk from the Pantheon, Largo Torre Argentina and Via del Corso, in the heart of Zapamiętaj Ukryj 54 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 22 752 000 zł22 752 zł/m² 9 pokoi 1000 m² Splendid and very refined luxury villa with 3 entrances in one of the most prestigious districts of Rome, close to the most renowned international schools and the most important Embassies. Built in the 70s, the residence is in excellent condition with some of the most modern technical and technological features as well as with fine finishes in a modern but sober architectural context. The property, located in a raised position overlooking the Zapamiętaj Ukryj 15 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 02-07-2022 2 pokoje 224 m² wolnostojący Casalein venditaaMango In località turistica e immersa nella natura, proponiamo casetta con vista spettacolare. Al piano terra troviamo l'ingresso che a destra porta alla cucina comunicante con il salotto e il bagno. Il salotto ha anche una seconda porta che può essere utilizzata come ingresso. Dalla porta a sinistra dell'ingresso accediamo alle tre camere da letto matrimoniali. Tramite una scala interna posizionata nel salotto, possiamo Zapamiętaj Ukryj 14 Włochy Dom na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 1 656 630 zł20 707,88 zł/m² 3 pokoje 80 m² wolnostojący COMPLESSO DI TRULLI CON PISCINA L'Agenzia Immobiliare Habitat propone in vendita complesso di trulli a 6 coni, ristrutturato e con piscina. L'immobile è composto da un corpo centrale a cupola, mantenuto in forma rustica, adibito ad ingresso/soggiorno con piccola nicchia e cucinino a vista. Da un corridoio si accede al bagno con doccia e alla zona notte, in cui troviamo due camere da letto matrimoniali, una delle quali munita di bagno con doccia. Zapamiętaj Ukryj 15 Włochy, Moncalvo Stazione Dom na sprzedaż, dodane: 02-07-2022 1 848 600 zł6266,42 zł/m² 2 pokoje 295 m² wolnostojący Particolarissima villa indipendente del 1920 con âTorretta belvedereâ stile Liberty, recentemente ristrutturata con particolare attenzione alle caratteristiche originarie. Lâimmobile è disposto su più livelli. Piano rialzato, circondato da giardino, è composto da: ingresso, sala da pranzo con cucina living, ampio soggiorno con caminetto a legna, una camera/studio e un bagno. Piano primo composto da un largo disimpegno a servizio di quattro Zapamiętaj Ukryj 15 Włochy, Doues Dom na sprzedaż, dodane: 02-07-2022 1 848 600 zł5064,64 zł/m² 4 pokoje 365 m² wolnostojący Proponiamo casa Bi o Tri-familiare con giardino esterno. Al piano terra troviamo le prime due unità (bilocali al grezzo) che possono essere unite per fare un appartamento di circa 100mq con doppio bagno e annesso pezzo di giardino privato. Dal piano primo si estende l'appartamento più grande che si compone di un grande salone con cucina a vista che si affaccia su grande terrazzo di 44mq, bagno e ripostiglio. Attraverso una scala in rovere Zapamiętaj Ukryj 43 Włochy, Venezia Dom na sprzedaż, dodane: 16-07-2022 3 pokoje 200 m² wolnostojący Venice Cannaregio Ponte degli Scalzi - Apartment in an exclusive context. Duplex apartment located on the third and fourth floors with a terrace on the fifth. The apartment, with double access, consists on the fourth floor of a large and bright living area with kitchen, bathroom and outdoor area that leads to the large terrace overlooking Venice and the lagoon. On the floor below, there are an entrance, three bedrooms and two bathrooms. The Zapamiętaj Ukryj
Zakup nieruchomości we Włoszech Masz zamiar nabyć nieruchomość we Włoszech lub szukasz okazji do korzystnej inwestycji? W ofercie firmy Rellox znajdziesz bogaty wybór nieruchomości włoskich: domy i apartamenty nad morzem , chaty i domy górskie we włoskich Alpach , nowe projekty developerskie , nieruchomości luksusowe i hotele oraz
Z nabyciem nieruchomości we Włoszech, tak samo jak w każdym innym kraju, wiąże się obowiązek zapłaty podatków. Ich rodzaj i wysokość zależy od tego czy zakup dotyczy nieruchomości z rynku pierwotnego czy też wtórnego, jaki jest współczynnik katastralny nieruchomości i w konsekwencji jaka jest jej wartość katastralna. Podatek, zwany przez niektórych podatkiem katastralnym, pobierany jest jednorazowo przez notariusza przy zakupie domu we Włoszech. Prócz tego podatku, w wypadku kupna nieruchomości jako tzw. seconda casa, każdy właściciel seconda casa ma obowiązek opłacania co roku podatku od nieruchomości (tzw. IMU), analogicznie jak w Polsce. Podatek katastralny po zakupie nieruchomości we WłoszechPodatek VAT od nowych nieruchomości we WłoszechDodatkowe opłaty przy zakupie włoskiego domu lub mieszkaniaPodatki od mienia ruchomegoNieruchomości luksusowe a podatek katastralny Podatek katastralny po zakupie nieruchomości we Włoszech We Włoszech, w przeciwieństwie do Polski, mamy tzw. kataster nieruchomości. Oznacza to, że każda nieruchomość ma określoną swoją indywidualną wartość katastralną. Określa się ją na bazie algorytmu wynikającego z włoskich przepisów. Zależy ona od regionu i gminy, położenia nieruchomości, jej roku budowy, przeprowadzanych remontów itd. Można ją obliczyć znając współczynnik katastralny wpisany w księdze wieczystej konkretnej nieruchomości. prima casa – rynek pierwotny (tylko VAT)4% wartości rynkowejseconda casa – rynek pierwotny (tylko VAT)10% wartości rynkowejprima casa – rynek wtórny2% wartości katastralnej (min. 1000 euro)seconda casa – rynek wtórny9% wartości katastralnej Podatek płatny u notariusza w wypadku kupna nieruchomości przez osoby fizyczne z rynku wtórnego, zwany przez niektórych podatkiem katastralnym, jest de facto odpowiednikiem polskiego PCC czyli podatku od czynności cywilnoprawnych. W wypadku prima casa wynosi 2% wartości katastralnej nieruchomości, ale nie mniej niż euro, a w wypadku seconda casa oraz kupowania przez spółki 9% wartości katastralnej nieruchomości. Wartość katastralna naszego mieszkania bądź domu zazwyczaj jest dużo niższa niż cena rynkowa – można przyjąć, że wynosi ok. 30% ceny rynkowej, jednak są wyjątki. Podatek VAT od nowych nieruchomości we Włoszech Z kolei gdy kupujemy nieruchomość z rynku pierwotnego od tzw. „dewelopera” czyli inwestora budowlanego (lub firmę, która przeprowadziła prace remontowe lub naprawcze) w ciągu 5 lat od zakończenia prac, nie płacimy odpowiednika PCC, ale płacimy podatek VAT. Obliczany jest on nie od wartości katastralnej nieruchomości, ale od ceny rynkowej i wynosi 4% w wypadku prima casa i 10% w wypadku seconda casa więc jest on zazwyczaj dużo wyższy. Opłaca się więc bardziej kupować nieruchomości z rynku wtórnego, których jest zdecydowanie więcej w Italii w porównaniu do nowych konstrukcji. Dodatkowe opłaty przy zakupie włoskiego domu lub mieszkania Do ww. podatku notariusz dodaje drobne opłaty związane ze wpisami w księgach wieczystych, opłatę katastralną, hipoteczną i archiwalną. W najprostszej sytuacji wynoszą one dodatkowo zwykle w granicach ok. 200 – 600 euro. Podatki od mienia ruchomego W wypadku zakupu nieruchomości wraz z meblami, płacimy dodatkowo 3% zadeklarowanej wartości mebli. W tej sytuacji sporządzony zostaje protokół zawierający listę dodatkowych elementów ruchomych wraz z szacowaną wartością. Nieruchomości luksusowe a podatek katastralny Podatek naliczany u notariusza zależy również od klasy nieruchomości. Warto wiedzieć, że w wypadku kategorii tzw. „nieruchomości luksusowych” przeznaczonych na cele mieszkalne, podatek ten zawsze będzie wynosił minimum 9% wartości katastralnej w wypadku nieruchomości z rynku wtórnego, bowiem nie ma w wypadku tego typu nieruchomości ulgi na prima casa. Z kolei, w wypadku nieruchomości luksusowych od dewelopera podatek VAT wynosi zawsze 22%. „Luksusowy lokal mieszkalny” zgodnie z prawem włoskim charakteryzuje się przede wszystkim tym, że jest to pojedynczy budynek o całkowitej powierzchni użytkowej przekraczającej 240 metrów kwadratowych, liczonej bez balkonów, tarasów, piwnic, strychów, schodów i miejsc parkingowych. Zawsze należy więc sprawdzić jaką klasy nieruchomości kupujemy.
Ceny nieruchomości w Austrii wzrosły, ale sytuacja rynkowa pozostaje w zasadzie stabilna. Deweloperzy przewidują raczej obecnie wzrost kosztów materiałów i podwykonawstwa. W Austrii powszechne jest, że większość nabywców poszczególnych projektów nieruchomości to obcokrajowcy.
Rośnie liczba Polaków, którzy inwestują w zakup nieruchomości za granicą – między innymi we Włoszech lub Chorwacji. Wakacyjne destynacje pozwolą wybrać się na urlop lub wynająć dom czy mieszkanie i zarobić na ich utrzymanie. Polacy coraz chętniej kupują domy i mieszkania w krajach europejskich – co ciekawe, wybierają nieruchomości za granicą zwykle ze średniej i wysokiej półki cenowej. Wśród najpopularniejszych kierunków są ciepłe kraje południa Europy. Kim są kupujący i ile to kosztuje? Ile trzeba mieć na dom w Toskanii albo na chorwackim wybrzeżu? Zróżnicowanie cen jest ogromne i każdy może znaleźć inwestycję odpowiednią dla siebie i na swój budżet. Polacy najczęściej (aż 42 proc. kupujących) decydują się na zagraniczne nieruchomości w przedziale 250-500 tys. euro. Kupujący to zarówno ludzie bogaci, dysponujący dużym kapitałem, jak i osoby mające znacznie niższe środki. Wiele osób wybiera to rozwiązanie, by mieć własne miejsce na wakacje, sposób na biznes, ale i inwestycję oszczędności, których nie warto trzymać ani na koncie, ani na lokacie w banku. Nieruchomość w Chorwacji Popularnym kierunkiem jest Chorwacja – to w tym kraju szuka domu najwięcej Polaków. Obecnie jest dobry moment, by dokonać zakupu nieruchomości, gdyż kraj właśnie przygotowuje się do przyjęcia waluty – euro. Może to oznaczać, że chorwacka kuna umocni się w porównaniu do zarówno euro, jak i do złotego, a to wpłynie na ceny wakacji, a także nieruchomości w Chorwacji. Aż 34 proc. transakcji to domy w Chorwacji Zwykle nieruchomości w Chorwacji kosztują od około 2 do 5 tys. euro za m2. Polacy najchętniej decydują się na domy ze średniej i wysokiej półki cenowej, czyli za od 200 do 500 tys. euro. Warto zwrócić uwagę też na kwestię podatku od nieruchomości – zwykle znaczenie ma przeznaczenie nieruchomości (miejsce zamieszkania czy dom na wakacje). Nieruchomości w Chorwacji stanowią aż 34 proc. wszystkich inwestycji w domy i mieszkania za granicą dokonywanych przez Polaków. Nieruchomość we Włoszech Wśród popularnych krajów są też Włochy – głównie poszukujemy domów w Toskanii. Ten słoneczny region od wielu lat cieszy się ogromną popularnością – można tu znaleźć posiadłość, dom czy mieszkanie niemal w każdym przedziale cenowym. Wiele z nich wymaga co prawda remontu, ale może okazać się dobrą, opłacalną inwestycją. Wśród innych regionów popularnością cieszy się też Umbria. Może to być mieszkanie w kamienicy, dom z basenem czy willa i posiadłość z własną winnicą. Wśród włoskich wysp popularność zyskała z kolei Sycylia. Gdzie jeszcze kupujemy nieruchomości? Włochy i Chorwacja zajmują wysokie miejsca, ale duże zainteresowanie budzą też inne kraje – między innymi Austria i Hiszpania. Niższe pozycje zajęły np. Bułgaria, Słowacja, Szwajcaria, Dominikana, Mauritius, a nawet Dubaj. Dane dotyczące popytu i sprzedaży nieruchomości zagranicznych udostępniła „Gazeta Wyborcza”. Źródło: fot. DagnyWalter / Pixabay
Jak poradzić sobie z zakupem nieruchomości we Włoszech bez znajomości jezyka włoskiego? Jak skontaktować się ze sprzedającym czy z agencja nieruchomości? Jak Nieruchomości WłochyEuropejskie państwa, szczególnie te będące w Unii Europejskiej, to wspaniały kąsek dla inwestorów z naszego kraju. Jeśli mówimy tu o krajach z południowej Europy, głównym argumentem nie będzie tylko ciekawa tradycja i kultura kraju, ale również dobra pogoda panująca tu przez cały rok. Jednym z takich fajnych krajów, w których możemy zamieszkać, są Włochy. To 60 milionowe Państwo na Półwyspie Apenińskim leży w strefie klimatu podzwrotnikowego. Średnie temperatury w styczniu na terenach nizinnych wynoszą od 10 do 12 stopni Celsjusza, w Alpach natomiast temperatury spadają poniżej zera. Latem w Alpach temperatura wynosi około 20 stopni Celsjusza, a na południu Włoch osiąga wartości rzędu 26 - 28 stopni Celsjusza. Zakup nieruchomości we Włoszech to wspaniała okazja, aby zamieszkać w ciepłym kraju, z dostępem do morza, z wspaniałymi tradycjami i bogatą kulturą. Włoski rynek nieruchomościRynek nieruchomości we Włoszech całkiem niedawno był w kryzysie, ale sytuacja w 2017 roku się poprawia i pojawiają się tendencje zwyżkowe w porównaniu do ubiegłych lat. W 2016 roku odnotowano wzrost transakcji o 16,3%. Ceny domów jednak od ośmiu lat spadają. Na przestrzeni lat 2008 - 2016 ceny spadły o 16,9%, co po skorygowaniu o inflację daje 23,8%. Ceny domów z rynku pierwotnego spadły do średnio 1869 Euro za metr kwadratowy. Najdrożej w WenecjiNajdroższe nieruchomości we Włoszech można znaleźć w Wenecji, przy średniej cenie około 4401 Euro za metr kwadratowy, zaraz po Wenecji jest Florencja z ceną 3440 Euro za metr kwadratowy, Bolzano - 3374 Euro za metr kwadratowy, Mediolan 3346 Euro za metr kwadratowy, czy Rzym, w którym apartament lub dom na przedmieściach można kupić za około 3274 Euro za metr kwadratowy. Mimo, że ceny nadal spadają, to ich sprzedaż zaczęła rosnąć, w 2016 roku wzrosła o około 18,9%. Temu wzrostowi towarzyszył również wzrost na rynku kredytów zakupu nieruchomości we WłoszechRynek nieruchomości we Włoszech wygląda obiecująco, ale rentowność nadal jest bardzo niska, głównie ze względu na wciąż spadające ceny nieruchomości i dość ostry system podatkowy. Koszt zakupu nieruchomości we Włoszech możne być dość wysoki. Większość opłat uiszcza kupujący. Sprzedający natomiast płaci jedynie część prowizji agenta nieruchomości, która wynosi od 1,5% do 4% plus podatek VAT w wysokości 22%, taką samą prowizję płaci kupujący. Jednak to nie jedyna opłata, z którą musi liczyć się kupujący, będzie to również opłata rejestracyjna w wysokości od 3 do 7%, podatek rejestracyjny gruntu 1%, opłata notarialna od 1 do 2,5%, a także podatek od wartości dodanej (VAT) w wysokości od 4 do 22%. Należy pamiętać, że nowi właściciele, którzy postanowią wynająć nieruchomość będą objęci podatkiem od przychodu z najmu, w wysokości od 23% do 43%.Jak kupić nieruchomość we WłoszechAby kupić nieruchomość we Włoszech, nie ma specjalnych obostrzeń, nawet dla cudzoziemców. Ważne, aby pieniądze przekazane spoza Włoch, były udokumentowane, w celu udowodnienia, że zakup jest legalny. Pierwszym krokiem przy zakupie nieruchomości jest zatrudnienie prawnika, który zadba o Wasze interesy, przy zakupie domu lub mieszkania. Po złożeniu oferty należy wpłacić 1% ceny zakupu, co wcale nie musi oznaczać, że ta oferta zostanie rozpatrzona, sprzedający może wybrać inną ofertę, ale zwraca wówczas wpłacony depozyt. Dlatego warto określić termin w składanej ofercie, aby nie zamrozić środków i czekać na decyzję sprzedawcy w nieskończoność. Warto podpisać umowę przedwstępną ze sprzedającym, która chroni również prawa kupującego, jeśli nie z Waszej winy nie dojdzie do sprzedaży, będziecie mogli ubiegać się o zwrot poniesionych kosztów. Przy umowie przedwstępnej należy wpłacić od 10 do 20% depozytu. Jest to kwota, która przepadnie, jeśli to kupujący się wycofa z zakupu. Warto jednak wiedzieć, że jeśli to sprzedający się wycofa, będzie musiał oddać podwójną kwotę depozytu. Zamykanie sprzedaży trwa od sześciu do ośmiu tygodni, wówczas wszelkie procedury przeprowadza notariusz. Jedną z ciekawszych procedur jest zgłoszenie lokalnej policji informacji o zmianie właściciela, zgodnie z przepisami antymafijnymi, w ciągu 48 h od podpisania umowy. Ostatnie procedury trwają około 15 wszystko pójdzie dobrze w ciągu kilku tygodni staniecie się właścicielami domku lub apartamentu we Włoszech, gdzie będziecie mogli spędzać nie tylko wakacje, ale również zamieszkać tam na stałe. Nieruchomości we Włoszech muszą spełniać standardy jakości określone przez organy regulacyjne. Włochy to atrakcyjny kierunek turystyczny. W związku z tym ceny obiektów bezpośrednio zależą od popularności miejsca, w którym się znajdują. Najdroższy zakup domu będzie kosztował w Neapolu, Wenecji i Rzymie.Analiza rynku nieruchomości we Włoszech 2019 - 2018 Analiza rynku nieruchomości we Włoszech 2019 w porównaniu z rokiem poprzednim Według przeprowadzonych raportów, koszt za mkw. nieruchomości mieszkalnych w 2018 - 2019 roku o 90% włoskich terytoriówPojawiają się głosy, że po inwazji Rosji na Ukrainę w Polsce wzrosło zainteresowanie kupnem domów i mieszkań zlokalizowanych za granicami naszego kraju. Postanowiliśmy dowiedzieć się więcej na ten temat od pośredników, którzy działają we Włoszech i w Hiszpanii. Napływ uchodźców z Ukrainy sprawił, że w Polsce spadła liczba mieszkań na wynajem, a czynsze wzrosły Niestabilna sytuacja międzynarodowa wpłynęła też na osłabienie sprzedaży na rodzimym rynku deweloperskim oraz na wzrost zainteresowania nieruchomościami za granicą — Liczba zapytań zwiększyła się o jakieś 30 proc. w stosunku do sytuacji ze stycznia tego roku — mówi Małgorzata Ciuksza, która pomaga Polakom kupować nieruchomości we Włoszech — Zaczęło się odzywać sporo osób, które właśnie teraz zainteresowały się kupnem nieruchomości w Hiszpanii — dodaj Mateusz Madejski z firmy Rezydencje Hiszpania Więcej informacji znajdziesz na stronie głównej Onetu Inwazja Rosji na Ukrainę i związany z nią napływ uchodźców do Polski wywarły wpływ między innymi na rodzimy rynek nieruchomości. Na łamach Noizz pisaliśmy już o tym, że gwałtownie zmniejszyła się liczba wolnych mieszkań na wynajem, a czynsze wzrosły. Według Katarzyny Tworskiej z firmy redNet 24, która specjalizuje się w sprzedaży mieszkań deweloperskich, osłabienie widać też na tym rynku, co wiąże się z przeniesieniem uwagi konsumentów na sytuację za naszą wschodnią granicą. Coraz częściej mówi się jednak także o tym, że z powodu niepokoju jednocześnie rośnie zainteresowanie kupnem nieruchomości zlokalizowanych poza Polską, o czym napisał na Twitterze analityk Tomasz Narkun. Postanowiłem dowiedzieć się więcej na ten temat od osób, które profesjonalnie zajmują się sprzedażą zagranicznych nieruchomości Polakom. Zainteresowanie nieruchomościami we Włoszech Domy we włoskim miasteczku Laurenzana Foto: Materiały prasowe Jako pierwsza na moje pytania odpowiedziała Małgorzata Ciuksza, radczyni prawna i współautorka e-booka pt. "Domy za 1 euro", która działa na włoskim rynku. Michał Bachowski: Czy po rozpoczęciu się inwazji Rosji na Ukrainę rzeczywiście zwiększyło się zainteresowanie nieruchomościami we Włoszech? Małgorzata Ciuksza: Zdecydowanie tak. To przede wszystkim dotyczy zapytań, których liczba zwiększyła się o jakieś 30 proc. w stosunku do sytuacji ze stycznia tego roku. Transakcji oczywiście też jest więcej, ale tu wyraźna różnica będzie widoczna dopiero z czasem, bo proces zakupu trwa trochę czasu. Obecnie najwięcej osób odzywa się jednak w sprawie możliwości założenia rachunku bankowego we Włoszech. Polacy chcą po prostu przenosić swoje oszczędności za granicę. Wracając do nieruchomości, to jest już trzecia fala wzrostu zainteresowania domami i mieszkaniami we Włoszech. Pierwsza była związana z wybuchem pandemii w 2020 r., kiedy wiele Polek i Polaków odkryło, że może pracować zdalnie spoza kraju. Druga była natomiast związana z gwałtownym wzrostem cen nieruchomości w Polsce w 2021 r. Zainteresowani myślą o wyprowadzce z Polski, czy nieruchomości we Włoszech mają być raczej formą inwestycji kapitału? Część osób, które zaczęły się odzywać do nas po rozpoczęciu się inwazji Rosji na Ukrainę, faktycznie myśli o wyprowadzce z Polski. To dotyczy szczególnie freelancerów, którzy z łatwością mogą pracować z dowolnego miejsca. Wielu zainteresowanym wciąż chodzi jednak głównie o inwestycję kapitału. We Włoszech ceny są nadal bardzo niskie, więc warto z tego korzystać. Na jakim rynku Polacy szukają nieruchomości we Włoszech — deweloperskim czy wtórnym? We Włoszech nie buduje się tak dużo, jak np. w Polsce. Dlatego tu wchodzi w grę głównie rynek wtórny, tym bardziej, że to lepiej się opłaca pod względem podatkowym. Kto interesuje się nieruchomościami we Włoszech? Czy to się ostatnio zmieniło? To wciąż jest ten sam typ osób, co przy poprzednich falach. Naszych klientów można podzielić na trzy grupy. Pierwsza ma budżet do 50 tys. euro, druga do 150 tys. euro, a trzecia w górę i dochodzi nawet do kilku milionów euro. Dla zdecydowanej większości to jest druga lub kolejna nieruchomość. Czy większy popyt sprawił już, że nieruchomości we Włoszech podrożały? Ceny powoli wzrastają, ale nieznacznie. We Włoszech stawki spadały od 2008 r., dopiero w połowie 2021 r. zaczęło się to zmieniać, jednak nie wszędzie widać zmiany. Mediolan zawsze będzie utrzymywał ceny, tak samo jest z nieruchomościami, które leżą nad samym morzem. W mniej atrakcyjnych lokalizacjach, powiedzmy 15 minut od morza, ceny nadal są niskie, więc za ok. 20 tys. euro spokojnie można kupić coś w dobrym stanie. W takich miejscach zmiana dotyczy bardziej możliwości negocjacji. Do połowy 2021 r. można było negocjować ceny nawet 20 proc. w dół. Teraz to nie jest takie proste i jeżeli wynegocjujemy 10 proc., to jest naprawdę okej. Zainteresowanie nieruchomościami w Hiszpanii Te samy pytania zadałem także Mateuszowi Madejskiemu z firmy Rezydencje Hiszpania, który pomaga mieszkańcom naszego kraju inwestować w nieruchomości na Półwyspie Apenińskim. Czy po rozpoczęciu się inwazji Rosji na Ukrainę rzeczywiście zwiększyło się zainteresowanie nieruchomościami w Hiszpanii? Mateusz Madejski: Wzrost zainteresowania był widoczny już w zeszłym roku, który dla wielu pośredników był rekordowy pod względem liczby domów sprzedanych Polakom. Powodów było kilka: niskie stopy procentowe i niechęć do trzymania pieniędzy na koncie w czasie rosnącej inflacji, niepewność dotycząca rozwoju sytuacji ekonomicznej i politycznej w Polsce, wreszcie powiększająca się grupa osób, które stać na takie inwestycje. Inwazja Rosji na Ukrainę oczywiście spowodowała dodatkowy wzrost zainteresowania, ponieważ Polacy pragną zapewnić sobie bezpieczną przystań na wypadek eskalacji wojny. Zainteresowani myślą o wyprowadzce z Polski, czy nieruchomości w Hiszpanii mają być raczej formą inwestycji kapitału? Specjalizujemy się w luksusowych nieruchomościach o cenie powyżej 350 tys. euro., więc mamy zapytania zarówno pod kątem inwestycji, jak i z przeznaczeniem na dom wakacyjny, ale powiększa się również grupa klientów, którzy decydują się spędzać w Hiszpanii większą część roku. Znamy też przypadki osób, które mają możliwość pracy zdalnej i w jakimś momencie po prostu decydują się nie wracać z wakacji, tylko zostać na stałe. Okazuje się, że w hiszpańskich szkołach czasem uczy się nawet kilkanaście polskich dzieci. Jakich nieruchomości szukają Polacy w Hiszpanii? W 80 proc. przypadków nad morzem. To są nieruchomości różnego rodzaju — domy, bliźniaki, apartamenty, posiadłości z rynku wtórnego i takie w nowo budowanych obiektach. W naszej ofercie mamy też ciekawe projekty deweloperskie, które są jeszcze w budowie, ale większość lokali jest już sprzedana lub zarezerwowana. Tutaj trzeba zaznaczyć, że w Hiszpanii mieszkania są oddawane przez deweloperów w stanie bliskim naszemu "pod klucz". Często jest już w nich wyposażona kuchnia i łazienka. Kto interesuje się nieruchomościami w Hiszpanii? Czy to się ostatnio zmieniło? Mam wrażenie, że zaczęło się odzywać sporo osób, które właśnie teraz zainteresowały się kupnem nieruchomości w Hiszpanii. Nawet wczoraj miałem telefon od kogoś, kto nie wiedział praktycznie nic o tym kraju, a chciał zainwestować tam sporą kwotę. Poszerza się też grupa osób, które chcą mieć w Hiszpanii chociażby nieduży, ale własny apartament, a kiedyś były zwolennikami wynajmu miejsca na wakacje. Czy większy popyt sprawił już, że nieruchomości w Hiszpanii podrożały? Wzrost cen hiszpańskich nieruchomości zaczął być widoczny już na początku tego roku. Ciężko mi więc ocenić, czy wojna w Ukrainie ma wpływ na obecne stawki. Na pewno przyczynił się do tego wzrost kosztów budowy — podwyżki cen prądu, materiałów budowlanych, paliwa, czyli te czynniki, które również w Polsce wpływają na cenę. Na szczęście w Hiszpanii wynagrodzenia nie rosną w dużym tempie, więc cały czas inwestycja w nieruchomość jest tam bardziej atrakcyjna niż w Polsce, tym bardziej że ceny z wyżej wymienionych przyczyn w następnych latach nadal będą rosły. Porównując cenę mieszkania w centrum Sopotu do Marbelli, atrakcyjniej wypada ta druga, mimo że to jedno z najdroższych miast na wybrzeżu Koszty zakupu nieruchomości we Włoszech. Zakup nieruchomości we Włoszech może być dobrą inwestycją. Słoneczna Italia co roku przyciąga rzesze turystów, którzy poszukują malowniczego miejsca na wypoczynek. Letnie rezydencje cieszą się dzięki temu stałym zainteresowaniem. Ich cena jest bardzo różna.
Wojna na Ukrainie wpływa również na zagraniczny rynek nieruchomości, rośnie zainteresowanie „bezpiecznymi lokalizacjami” Agresja Federacji Rosyjskiej na Ukrainę wpływa również na zagraniczny rynek nieruchomości w Europie i na świecie. Jak wojna tocząca się za naszą wschodnią granicą i nowa sytuacja w polityce zagranicznej wpływają i będą wpływać na zachowania inwestorów? 27-03-2022 Więcej Jak zmieniły się ceny nieruchomości w UE w ciągu ostatnich 11 lat? Apartamenty, domy, domy w zabudowie szeregowej, wille, apartamenty. Jak bardzo zmieniła się ich cena w Unii Europejskiej w ciągu ostatnich 11 lat? 28-01-2022 Więcej Apartamenty inwestycyjne w górach Ponad połowa Polaków wyjeżdża na ferie zimowe. Jeszcze więcej jeździ w góry latem. Czy podczas wizyty w jednym z górskich kurortów pomyślałeś, że mógłbyś stać się częścią miliardowego biznesu, jaki generuje ta turystyka? 06-03-2021 Więcej Domy nad morzem na sprzedaż Dom na plaży to dla wielu spełnienie dawnych marzeń. Wyobraź sobie: obudzony porannym słońcem słuchasz szumu morza, wdychasz zdrowe nadmorskie powietrze i patrzysz na horyzont, gdzie w oddali widać łodzie miejscowych rybaków, którzy o świcie wyruszają w morze. 11-02-2021 Więcej Ceny nieruchomości zagranicznych po kryzysie koronawirusowym: CENY ROSNĄ Zamknięcie wielu granic miedzy państwami w okresie koronawirusa było oczywiście główną przeszkodą w realizacji inwestycji w nieruchomości zagraniczne i ich wykorzystywaniu. 04-08-2020 Więcej Jak kupić nieruchomość zagraniczną w czasach koronawirusa? Kupujący mogą odroczyć decyzje o zakupie. Wykorzystywane są wirtualne spacery. 27-03-2020 Więcej NOWOŚĆ – Nowy ośrodek bezpośrednio przy prywatnej plaży w Lido di Jesolo Richard Meier, uznany na całym świecie architekt i laurat prestiżowej Nagrody Pritzkera za architekturę, zaprojektował kolejną ze swoich unikatowych prac. 31-05-2019 Więcej Inwestujcie tam, gdzie inni spędzają urlopy Czy lato to wasza ulubiona pora roku? Nie możecie się już doczekać opalania na plaży i morskich fal albo może tęsknicie za aktywnym odpoczynkiem nad górskimi jeziorami czy na alpejskich szczytach? 16-05-2019 Więcej Ograniczenia dotyczące zakupu nowych nieruchomości w Tyrolu Południowym We włoskim regionie Tyrolu Południowego weszło w życie w lipcu tego roku nowe rozporządzenie, ograniczające możliwość kupowania przez cudzoziemców nowych nieruchomości przeznaczonych na „drugie” mieszkanie. 16-12-2018 Więcej Najlepszy okres na nabycie nieruchomości w Alpach Wraz z nadchodzącym sezonem zimowym wzrasta również zainteresowania nieruchomościami w rejonach górskich. Właśnie teraz jest najlepszy okres na nabycie nieruchomości w górach. Jaka lokalizacja jest najlepsza? 30-11-2014 Więcej
- Ոсуቤ глէቴուфофа еሕуη
- Веշ ጄпа իфըфխм
- Αጺиփիպፓ ክща
- Уդ обеσωфу
- Шኘγοтоրፁзв атጼжአчուክ ֆխጌоպኟз κоմиμозቴ
- Хрիհо крυзኙрαጀու
Domy i mieszkania na sprzedaż, Ciociaria. Od 855 EUR: Domy i mieszkania na sprzedaż, Abruzja, Włochy: 19 711. Ogłoszenia od osób prywatnych i agencji nieruchomości.
SEKTOR NIERUCHOMOŚCI WE WŁOSZECH – CZAS NA INWESTYCJE 16 listopada 2021 godz. online Mieszkanie nad samym morzem w słonecznej Italii czy też inwestycja biznesowa – dlaczego nie! Teraz jest do tego typu działań sprzyjająca koniunktura. O tym jak ją wykorzystać dowiecie się z konferencji, którą przygotowała Polska Izba Biznesowa we Włoszech razem ze specjalistami z sektora nieruchomości, miedzy innymi z BPF Tax&Law – Commercialisti e Avvocati, Associazione Nazionale tra le Società di Promozione e Sviluppo Immobiliare – Krajowe Stowarzyszenie Firm Promujących i Rozwijających Rynek Nieruchomości. – Obserwujemy włoski rynek nieruchomości, tak komercyjnych jak i mieszkaniowych i zauważyliśmy, że mając odpowiednie oparcie we włoskich strukturach można znaleźć ciekawe oferty. Nie brak jest jednak różnego rodzaju pułapek, przed którymi chcemy przestrzec. Możliwość wykonywania pracy zdalnie ułatwia podjęcie decyzji o zmianie miejsca zamieszkania. Do tego wiele państw Europy, w tym i Włochy, na rozmaite sposoby zachęcają do przyjazdu i założenia firmy, oferując bardzo interesujące ulgi podatkowe. Z myślą o tych, co myślą o zakupie nieruchomości przygotowaliśmy naszą konferencję, zapraszając jako prelegentów praktyków z sektora – powiedziała Ewa Trzcińska, prezes Polskiej Izby Biznesowej we Włoszech CAPI, organizator eventu. – We Włoszech warto inwestować, również poprzez zakup nieruchomości. Przypomnijmy, że według OECD włoski PKB w tym roku wzrośnie nawet o 5,9%, a w przyszłym ustabilizuje się na poziomie około 4%. Włochy to nadal jedna z największych europejskich gospodarek opartych na produkcji, a innowacyjne systemy wsparcia dla inwestorów zwiększają atrakcyjność tego strategicznie położonego w rejonie Morza śródziemnomorskiego kraju – powiedziała Mec. Zuzanna Brocka, partner kancelarii BPF Tax&Legal Commercialisti e Avvocati, współorganizator spotkania. Mec. Brocka przypomniała, że włoski Krajowy Plan Odbudowy przewiduje wykorzystanie kwoty 248 mld Euro z unijnego Funduszu Odbudowy oraz dofinansowań uzupełniających. Według premiera Mario Draghi, plan ten pomoże zmienić przyszłość włoskich obywateli. – To kolejna, niezwykle interesująca inicjatywa Izby Biznesowej we Włoszech CAPI. Spodziewamy się dużej frekwencji na konferencji, ponieważ temat zakupu nieruchomości na rynku włoskim dotyczy praktycznie wszystkich, przedsiębiorców i inwestorów indywidualnych, którzy decydują się na działalność gospodarczą lub dłuższy pobyt turystyczny we Włoszech. Wymiana informacji dotyczących popytu i ofert jest przecież bezcenna, a porady ekspertów z nami współpracujących pomogą rozeznać się na rynku, prawidłowo ocenić ewentualne okazje i bliżej poznać apekty prawno-fiskalne nowych inwestycji. Nasza Izba ma za zadanie wspierać polskich inwestorów i ich interesy na terenie Włoch, gorąco zapraszamy więc do udziału w konferencji online i do bezpośredniego kontaktu – dodała Agnieszka Barbara Gorzkowska, wiceprezes PIBW CAPI, która podczas konferencji powie więcej na temat działalności Izby W trakcie konferencji eksperci z rynku włoskiego przedstawią podstawowe informacje dotyczące prawnego aspektu zakupu nieruchomości, tak komercyjnych jak i do użytku indywidualnego, przedstawią niektóre z udogodnień inwestycyjnych oraz odpowiedzą na zadawane na czacie w trakcie konferencji pytania. Polska Izba Biznesowa we Włoszech wraz z partnerami zaprasza do udziału w konferencji i do kontaktów po niej. SEKTOR NIERUCHOMOŚCI WE WŁOSZECH – CZAS NA INWESTYCJE 16 listopada 2021 godz. online Link do rejestracji na konferencję: Więcej informacji – agenda wydarzenia i krótkie informacje o prelegentach:
Zakup nieruchomości w regionie Lombardia, we Włoszech, jest atrakcyjnym rozwiązaniem nawet dla tych, którzy nie są zmęczeni życiem w mieście. W rzeczywistości, Milan - centrum biznesu i stolica regionu - jest wielce atrakcyjna zarówno dla turystów jak i inwestorów i jest lokalizacja siedziby wielu międzynarodowych i włoskich firm.
1. Zastanów się, po co chcesz kupić dom we Włoszech? Motywacje przy kupnie nieruchomości we Włoszech są różne. Niektórzy kupują domy czy mieszkania dla siebie z myślą o włoskich wakacjach czy wymarzonej emeryturze. Dla innych zakup włoskiego domu to miejsce ucieczki przed ewentualną wojną.Nieruchomość we Włoszech. Włochy to kraj, który kojarzy się z pięknymi widokami, wspaniałą kuchnią i kulturowymi skarbami. Właśnie z tego powodu wiele osób zdecydowanych jest na zakup nieruchomości we Włoszech. Niemniej jednak, jak każde inne przedsięwzięcie, zakup nieruchomości w tym kraju wymaga solidnej wiedzy i przygotowania. Oferta. Od ponad 15 lat wykonuje tłumaczenia pisemne z języka włoskiego na język polski i z języka polskiego na język włoski, tłumaczenia ustne symultaniczne, konsekutywne i szeptanki, w Polsce i w całej Europie. Katarzyna Balinska. Tłumacz przysięgły, Biuro tłumaczeń ITAL-POL. 2LNwB.
